Một số giải pháp phòng, chống "tự diễn biến", "tự chuyển hóa" trong cán bộ, đảng viên. Một là, thường xuyên tăng cường giáo dục Chủ nghĩa Mác - Lê-nin, tư tưởng Hồ Chí Minh, đường lối, chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước cho đội ngũ cán TÓM TẮT TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC CỦA MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ (CÓ SỬ DỤNG ĐẤT). Ghi chú: Phần chữ nghiêng là thủ tục dành riêng cho 1 hoặc 2 trong 3 hình thức: "đấu giá sử dụng đất", "đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất" và "giao đất, cho thuê đất". Đối với dự án theo hình thức đấu giá Mục lục. Đầu Tư Căn Hộ View Biển Xu Hướng 2022. Những lợi ích sức khỏe của việc sống ven biển. Khung cảnh đẹp càng làm tăng thêm giá trị của căn hộ. Thời gian gần đây, trên thị trường xuất hiện một số dự án chung cư hướng biển, điều đáng chú ý là những Một trong những "điểm cộng" của căn hộ khách sạn - du lịch mà nhà đầu tư cần lưu ý là được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ, có thời hạn sử dụng đất 50 năm - 70 năm theo quy định tại khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất. Toàn bộ mối hàn, tia hồ quang, điện cực hàn và vật liệu hàn được bao bọc bởi một lớp khí trơ, thường là Argon hay Heli. Do đó, dây hàn phải kẹp chung với ống thổi khí, nối với chai khí trơ. Do dùng môi trường khí trơ, nên kim loại không bị oxi hóa và không cần dùng . Trong khi nhiều kênh đầu tư trở nên bấp bênh vì COVID-19 thì bất động sản BĐS, đặc biệt là BĐS cho thuê lại lên ngôi khi được nhiều người săn đón. Thậm chí, một số chủ đầu tư như Vinhomes còn “chơi lớn” với chính sách “độc-lạ” chưa từng có trên thị trường giúp nhà đầu tư có thể thảnh thơi hưởng lợi ổn định. "Mỡ nó rán nó" Vinhomes vừa mở bán Gateway Tower - tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại đại đô thị Vinhomes Smart City Nam Từ Liêm, Hà Nội khiến giới đầu tư BĐS cho thuê xôn đó, với số vốn ban đầu rất ít, chỉ 20% giá trị hợp đồng, tương đương từ 274 triệu đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay những căn hộ đẳng cấp giữa "resort khổng lồ 280 hecta" nơi đô thị sầm uất bậc nhất phía Tây Hà Nội để cho thuê. 80% giá trị còn lại, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng. Đây cũng là tỷ lệ vay mua nhà lớn nhất hiện nay trên thị trường mà không nhiều chủ đầu tư dám mạnh tay đưa ra. Đặc biệt, siêu chính sách khiến Gateway Tower trở thành sản phẩm "nóng bỏng tay" được giới đầu tư săn đón ngay từ ngày đầu ra mắt là cam kết lợi nhuận 7%/năm trong vòng 18 tháng của chủ đầu tư. Theo tính toán, chính sách hấp dẫn khiến căn hộ cho thuê Gateway Tower là "món hời" với các nhà đầu tư. Ảnh Vinhomes. Anh Vũ Xuân Thành, một nhà đầu tư BĐS lâu năm cho rằng chỉ cần làm một phép tính đơn giản có thể thấy ngay đây là một "món hời" không thể bỏ qua. Nếu mang 274 triệu đồng gửi ngân hàng, với lãi suất tiết kiệm cao nhất hiện nay là 6%/năm, sau 1 năm, nhà đầu tư chỉ thu về vẻn vẹn 16 triệu đồng. Trong khi cùng với số tiền đó, nhà đầu tư khôn ngoan nếu biết tranh thủ đòn bẩy tài chính ưu việt của Vinhomes sẽ vừa được sở hữu 1 căn hộ đẳng cấp, vừa có thể thu về số tiền hơn 93 triệu đồng phí cho thuê nhà ngay trong năm đầu tiên. "Tính sơ sơ cũng đã gấp 6 lần gửi tiết kiệm. Rõ ràng không kênh nào hiệu quả và ổn định bằng đầu tư nhà cho thuê tại Gateway Tower lúc này, vốn bỏ ra ít trong khi tiền thu về lại gấp nhiều lần", anh Thành so sánh. Từ kinh nghiệm lâu năm của bản thân, anh Thành cho biết, trong đầu tư BĐS, nếu chỉ dựa vào vốn tự có thì rất khó đi đường dài. Vốn mỏng thì không thể đầu tư lớn và dĩ nhiên lợi nhuận cũng rất "cò con". Không những thế, nhà đầu tư rất dễ bị rơi vào cảnh "cụt chân cụt tay" khi vốn bị "chôn" vào một sản phẩm hay dự án nào đó. "Ngay cả các đại gia cũng ít khi bỏ 100% tiền túi để đầu tư mà phải luôn biết dùng chiêu mỡ nó rán nó’ hoặc là tranh thủ các đòn bẩy tài chính, như chính sách hỗ trợ 80% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong 12 tháng của Vinhomes chẳng hạn. Vừa có vốn đầu tư lâu dài lại vừa không phải chịu áp lực tài chính", anh Thành phân tích. "Gà đẻ trứng vàng" trong mọi hoàn cảnh Căn hộ dịch vụ tại tòa Gateway Tower còn được lòng giới đầu tư bởi cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng. Lợi nhuận cam kết vốn là đặc quyền chỉ dành cho chủ nhân của dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, nay đã được Vinhomes phá lệ áp dụng cho cả BĐS cho thuê, giúp mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư. Vừa ký hợp đồng mua một căn hộ tại tòa Gateway Tower, chị Lê Thị Bạch Dương Hà Đông, Hà Nội, cho rằng chính sách đột phá của Vinhomes đã giúp xóa tan mọi lo lắng của nhà đầu tư. Tại Vinhomes Smart City nói chung và Gateway Tower nói riêng, khách hàng mục tiêu là người nước ngoài - đối tượng có yêu cầu cao về chuẩn sống nhưng cũng có khả năng chi trả cao và ổn định - nên nguồn khách càng có ý nghĩa sống còn. Gateway Tower đang là lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực phía Tây Thủ đô. Ảnh Vinhomes. Theo chị Dương, khi dịch COVID-19 trên thế giới vẫn chưa được kiểm soát, các chuyến bay quốc tế chưa được nối lại thì cả nguồn khách và giá thuê đều bị giảm sút. Nhưng với cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng của Vinhomes thì nhà đầu tư như chị chẳng còn gì để bận tâm. Sau 18 tháng, thế giới cũng như Việt Nam đã hoàn thành việc tiêm chủng vắc-xin COVID-19. Lúc đó, chắc chắn thị trường cho thuê sẽ nhộn nhịp trở lại, nhất là khi Vinhomes Smart City được xem là "trái tim" của trung tâm hành chính mới mới phía Tây - lựa chọn số 1 của cộng đồng chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội nhờ hàng trăm tiện ích sống đẳng cấp như chuỗi 3 công viên liên hoàn rộng hơn 16 ha, hay đặc quyền thụ hưởng "tứ trụ kim cương" của cư dân gồm mua sắm tại Vincom, chăm sóc sức khoẻ ở Vinmec, học tập tiêu chuẩn cao tại Vinschool và vận hành đẳng cấp của Vinhomes. "Hiện tại, kể cả không có khách thuê và phải đóng cửa đi chăng nữa thì vẫn chắc chắn 100% có lợi nhuận, không những thế lợi nhuận còn rất cao và ổn định", chị Dương hài hước chia sẻ. Vinhomes không chỉ mang đến sự an tâm về lợi nhuận mà còn mang tới sự thảnh thơi tuyệt đối cho nhà đầu tư khi các căn hộ tại Gateway Tower đều được bàn giao nội thất cơ bản. Tất cả những gì nhà đầu tư phải làm chỉ là ký hợp đồng với chi phí trả trước chỉ 20%, nhận nhà đã hoàn thiện và cho thuê ngay, thay vì phải mất thời gian, công sức và chi phí cải tạo nội thất. Theo các chuyên gia, sự ra mắt của "bom tấn" Gateway Tower tại thành phố quốc tế Vinhomes Smart City đã góp phần "phá băng" thị trường căn hộ cho thuê ở khu vực phía Tây, vừa giải quyết bài toán nguồn cung lại vừa hâm nóng và mang lại sức sống mới cho thị trường bằng hàng loạt chính sách ưu việt. "Với sức hút như thỏi nam châm của Vinhomes Smart City, nơi đã trở thành mái nhà chung của cộng đồng cư dân đến từ 20 quốc gia, vùng lãnh thổ, sau khi COVID-19 qua đi, Gateway Tower chắc chắn sẽ trở thành gà đẻ trứng vàng’ cho nhà đầu tư", một chuyên gia BĐS khẳng định. Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả Cao Hữu Những báo cáo dữ liệu thị trường căn hộ mọi người tra Google nhé. Những câu trả lời dưới đây mang tính chất cá nhân theo quan sát thực tế. 1. Lợi thế nhất của đầu tư căn hộ là gì ? - Theo mình là dòng tiền. Đầu tư căn hộ số vốn ban đầu chỉ cần 10-20% giá trị căn hộ là có thể đầu tư. Hầu hết tất cả các dự án đều là nhà ở hình thành trong tương lai, thời gian bàn giao từ 24-36 tháng nên nếu thanh toán theo tiến độ khá thoải mái với người thu nhập ổn định. - Các dự án chủ đầu tư có yếu tố nước ngoài đóng tối đa 50% đến khi nhận nhà. Tham khảo thêm 2. Khu vực nào nhiều dự án đang bán, sẽ bán trong năm nay ? - Nhiều nhất là TP Thủ Đức khu Đông sau đó đến khu Nam, khu Tây và cuối cùng là khu Bắc. 3. Nguồn cung căn hộ năm nay thế nào ? - Với thông tin hiện tại đang có thì giờ đến cuối năm nguồn cung sẽ tăng nhiều hơn năm 2021. Đặc biệt là giàu tính đa dạng hơn. Ngoài các chủ đầu tư lớn ra hàng tiếp hoặc phát triển dự án mới như Vinhomes, Masterise Homes, Keppel Land, … thì thông tin cho thấy Novaland, Khang Điền, Nam Long, Kita Group, Điền Phúc Thành, Kusto Homes … 4. Hiện tại có nên đầu tư căn hộ không ? - Có đầu tư hay không phụ thuộc nhiều yếu tố. Nhưng 2 năm trở lại đây đầu tư căn hộ rất chua. Hầu hết các dự án bàn giao đều ra hàng lỗ, giá gốc, hoặc mức chênh nhỏ 50-150tr/căn 2PN/căn hộ trung cấp. Tuy vậy một số ít căn vẫn đảm bảo được lợi nhuận kỳ vọng. Vì vậy nếu đầu tư cần lưu ý cách chọn căn. Nếu không chọn được thì thôi đừng cố đấm ăn xôi. Tham khảo thêm 5. Giá cả căn hộ hiện tại ra sao ? - Giá sơ cấp đã thiết lập mặt bằng mới. Căn hộ trung cấp giờ các dự án đều rumor hoặc đã mở bán mức trên 40 triệu/m2. Phổ biến ở mức 50-60 triệu/m2. Căn hộ cao cấp trên 75 triệu/m2. Ở các vị trí tốt như Thủ Thiêm, Quận 1, Quận 7, Thảo Điển mức 100-160 triệu/m2. - Giá thị trường thứ cấp dự án căn hộ đã bàn giao vận hành trên 2 năm nhìn chung tất cả đều tăng giá. Nhiều dự án tốt tăng giá khá nhiều, thậm chí khan hàng chuyển nhượng các loại căn lớn. Lý do được lí giải là giá sơ cấp đang cao hơn thứ cấp nhiều, người có nhu cầu mua ở bắt đầu tìm kiếm các dự án thứ cấp sống tốt do hợp túi tiền hơn. 6. Giá cho thuê căn hộ thế nào ? - Giá thuê giảm nhiều do dịch bệnh, lượng người nước ngoài về nước, nhân viên văn phòng cắt giảm chi phí, sinh viên về quê, … Nhiều chủ nhà chán bỏ không luôn. Vì nhiều người thuê cò kè giá hoặc quá nhiều ng xem nhà mà ko thuê. Nhiều người rao bán thu hồi vốn xoay qua kênh khác. Tham khảo bảng giá cho thuê căn hộ tại Bình Dương 7. Nhu cầu căn hộ có lớn không ? - So với nhà đất thì căn hộ vẫn phù hợp với mức tài chính của số đông nên nhu cầu mua ở vẫn rất lớn. Nhưng thời gian qua giá leo cao, nên nhiều người ngừng kế hoạch mua nhà, cân đối lại tài chính. 8. Tài chính quanh 2 tỷ có mua được căn hộ cơ bản 2 phòng ngủ không ? - Với mức tài chính 2 tỷ mua dự án mới gần như không thể. Buộc phải suy nghĩ đến các dự án thứ cấp. Những dự án này phần lớn bàn giao trên 5 năm. Càng gần trung tâm thì sẽ càng cũ. Người mua chấp loại bỏ bớt tiêu chí mua nhà tiện ích, vị trí, … thì vẫn có sản phẩm phù hợp. Tham khảo thêm Theo Cao Hữu Nguyễn Duy Đồng Căn hộ nhu cầu vẫn rất lớn. Le Kieu Ngoc Hieu 2 tỉ giờ vẫn mua được căn hộ 2 pn nhe... Dĩ nhiên là không gần trung tâm, không cao sang quyền quý Cao Hữu Le Kieu Ngoc Hieu em thấy nhiều khách hàng không chấp nhận được thực tế, muốn chất lượng cao hơn nhưng mức chi trả có hạn rất khó Le Kieu Ngoc Hieu Cao Hữu Câu tiền nào của đó luôn luôn đúng. Cũng như đầu tư mà không có kiến thức + không chịu chấp nhận rủi ro, thì không biết khi nào mới mua được căn nhà, miếng đất Lê Thanh Hùng Đầu tư căn hộ là đầu tư dòng tiền rồi, kiểu xây phòng trọ rồi tiền về vậy. An toàn hơn, tuy nhiên cũng có rủi ro mua sai phân khúc. Thanh Nam Có lẽ hiện tại là thời điểm tốt nhất để người mua ở xuống tiền ở các dự án đã hoàn thành. Các nhà đầu tư đã mệt vì thanh khoản chậm, mà cho thuê thì bèo bọt. Calvin Kean căn hộ Vin Q9, toàn thấy lỗ Hoàng Trung Chịu khó ra xa như Q9, Bình Tân, Bình chánh..vẫn còn căn 1,5tỷ 40-45m², mua thứ cấp SG chung cư giá nào củng có Huỳnh Trung Đức Hồi T3/2021 e mấy căn thứ cấp Picity, chủ nhà mua T11/2019 với T2/2020, bán chênh có 20-50 triệu, vào tiền 25% Pham Quang Huy Đầu tư căn hộ phù hợp cho nhà đầu tư thích an toàn, sợ rủi ro Hồng Ngọc đúng lắm ạ. có ai quan tâm mua ở khu Tây thì nhắn e nha. tài chính quanh 2 tỷ là mua được căn cơ bản 2PN 2WC rồi ạ. căn hộ cao cấp 2023 bàn giao. Thanh Nam Có lẽ hiện tại là thời điểm tốt nhất để người mua ở xuống tiền ở các dự án đã hoàn thành. Các nhà đầu tư đã mệt vì thanh khoản chậm, mà cho thuê thì bèo bọt. Mới đây, Vietnam Report vừa công bố danh sách 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2019. Vậy trong đó có những chủ đầu tư căn hộ uy tín tại TPHCM nào? Giải đáp sẽ có ngay trong bài viết dưới đây! – Một trong những thành phố phát triển sôi động bậc nhất Đông Nam Á TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Là kết quả nghiên cứu độc lập của Vietnam Report, danh sách 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2019 được xây dựng dựa trên nguyên tắc khách quan và khoa học. Theo đó, uy tín của các công ty sẽ được đánh giá dựa trên nghiên cứu về hình ảnh doanh nghiệp trên truyền thông, ảnh hưởng của các yếu tố tài chính và đánh giá của các chuyên gia đầu nghành BĐS. Các tiêu chí đánh giá gồm + Năng lực tài chính Thông qua báo cáo tài chính gần nhất tổng tài sản, hiệu quả sử dụng vốn, tổng doanh thu, lợi nhuận, hiệu quả sử dụng vốn… + Uy tín truyền thông Áp dụng phương pháp Media Coding để đánh giá. Đây là phương pháp mã hóa các bài viết về chủ đầu tư căn hộ uy tín trên các kênh truyền thông có ảnh hưởng. + Khảo sát đa chiều Ý kiến chuyên gia trong ngành; Mức độ hài lòng về sản phẩm/dịch vụ BĐS của cư dân đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM; Tình hình hoạt động – số lượng dự án, tiến độ triển khai, thời gian bàn giao dự án của chủ đầu tư đó trong năm 2018 – 2019. DANH SÁCH CÁC CHỦ ĐẦU TƯ CĂN HỘ UY TÍN TẠI 2019 Top 10 Chủ đầu tư BĐS uy tín năm 2019 – Nguồn Vietnam Report Dựa vào danh sách 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2019 được công bố bởi Vietnam Report, chúng tôi sẽ liệt kê ra các chủ đầu tư căn hộ uy tín tại như sau 1. Công ty Cổ phần Vinhomes Trực thuộc tập đoàn VinGroup Những năm gần đây, Vinhomes là cái tên quen thuộc – là thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu tại thị trường Việt Nam và là đơn vị trực thuộc Tập đoàn VinGroup vang danh khắp châu Á. Vinhomes phát triển đa dạng hạng mục bất động sản – Từ văn phòng thương mại, BĐS nghỉ dưỡng, condotel, officetel cho đến biệt thự, căn hộ chung cư. Đến nay, chủ đầu tư căn hộ uy tín tại này đã ra mắt hàng loạt dự án đẳng cấp trải dài từ Bắc đến Nam của Việt Nam. Điển hình như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park… Dự án đang “làm mưa làm gió” tại chính là Vinhomes Grand Park quận 9 – Khu đại đô thị đẳng cấp Quốc tế với tổng diện tích lên đến 365ha. Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park quận 9 Luôn hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng xây dựng đảm bảo, hệ thống hạ tầng & dịch vụ tiện ích phát triển đồng bộ là những điểm ưu việt có thể thấy trong tất cả sản phẩm bất động sản của Vinhomes. 2. Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova Thành lập năm 1992 tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn, Nova Group hoạt động trên nhiều lình vực sản xuất kinh doanh như thuốc thủy sản, thú y và xây biệt thự cho thuê. Đến năm 2017, Nova Group tái cấu trúc và hợp nhất các công ty thành 2 Tập đoàn Anova Corp – Hoạt động trong lĩnh vực Trại chăn nuôi, Thức ăn gia súc, Thuốc thú y, Vaccine và Novaland Group – Hoạt động trong lĩnh vực Đầu tư & Phát triển BĐS. Với tiềm lực tài chính vững mạnh & sở hữu nhiều quỹ đất lớn, chủ đầu tư căn hộ uy tín tại này đã phát triển hàng loạt dự án trên khắp đất nước Việt Nam + Bất động sản nhà ở Lakeview City, The Sun Avenue, Lexington Residence… Mới đây nhất là dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan tọa lạc ngay trung tâm Quận 1 – + Bất động sản nghỉ dưỡng NovaWorld Hồ Tràm, NovaWorld Phan Thiết, AzeRai Cần Thơ, Anantara Mũi Né Resort… 3. Công ty Cổ Phần Tập đoàn Đất Xanh Tập đoàn Đất Xanh ký kết hợp tác với gần 20 “ông lớn” trong ngành xây dựng Cái tên thứ 3 nằm trong danh sách các chủ đầu tư căn hộ uy tín 2019 chính là Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh. Chính thức có mặt trên thị trường BĐS Việt Nam vào tháng 11/2003, sau hơn 16 năm hình thành & phát triển, đến nay thương hiệu ất Xanh trở thành cái tên quen thuộc với khách hàng với nhiều dự án căn hộ cao cấp có quy mô lớn tại Có thể kể đến như Sunview Town – Thủ Đức, LuxGarden – Quận 7, LuxCity – Quận 7, Opal Garden – Thủ Đức, Gem Riverside – Quận 2… Mới đây nhất là dự án khu căn hộ cao cấp Opal Boulevard tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng – thuộc địa phận Quận Thủ Đức – và thị xã Dĩ An – Bình Dương. Bên cạnh đó, Đất Xanh còn đầu tư phát triển nhiều dự án Officetel, BĐS du lịch, BĐS nghỉ dưỡng trên khắp cả nước. 4. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long Với gần 25 năm hình thành & phát triển, Tập đoàn Nam Long nằm trong danh sách những chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu đời nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam. Phối cảnh dự án căn hộ Flora Novia Thủ Đức Trong loại hình căn hộ, Nam Long phát triển tập trung vào 3 dòng sản phẩm chính mang thương hiệu Flora, Ehomme và Nam Long Home. Trong đó, nền tảng phát triển 3 dòng sản phẩm này đều có điểm chung là sử dụng thiết kế tối ưu không gian sống trong căn hộ, mang đến cho khách hàng nơi an cư chất lượng và đầy đủ dịch vụ – tiện ích. Ngoài ra, chủ đầu tư căn hộ uy tín tại này cũng đang phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô gồm nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ chung cư như Khu đô thị Akari City, KĐT Mizuli Park và KĐT Water Point. 5. Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh Với hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư & phát triển bất động sản, cùng chiến lược phù hợp, Công ty Hưng Thịnh đang ngày càng khẳng định được vị thế và uy tín trên thị trường BĐS khu vực phía Nam nói riêng và trên cả nước nói chung. Có thể kể đến các dự án căn hộ nổi bật của chủ đầu tư này tại như Boulevard Quận 7, Moonlight Boulevard – Bình Tân, Moonlight Residences – Thủ Đức, RichMond City – Bình Thạnh, Lavita Charm Thủ Đức… Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao và ổn định? Theo Rever tìm hiểu, hiện nay thị trường nhà cho thuê đang tồn tại hai mô hình kinh doanh khác nhau Mô hình thứ nhất là sở hữu - cho thuê, tức là bạn lấy ngôi nhà/căn hộ của chính bạn và cho thuê ngôi nhà/căn hộ đó. Mô hình thức hai là thuê - cho thuê lại, nghĩa là bạn đi thuê một ngôi nhà/căn hộ của người khác và bạn cải tạo hoặc chia phòng lại để cho người khác thuê lại với giá cao hơn để hưởng chênh lệch. Có thể thấy hai mô hình kinh doanh nhà cho thuê này có tỷ suất lợi nhuận khá chênh lệch. Nếu sở hữu - cho thuê mang lại mức lợi nhuận trung bình từ 5-10% mỗi năm thì mô hình thuê - cho thuê lại có thể mang về lợi nhuận lên đến từ 50 đến 100% mỗi năm. Tuy nhiên, với mô hình sở hữu - cho thuê, bạn sẽ ít tốn công sức và an toàn hơn, trong khi thuê - cho thuê lại mang đến nhiều rủi ro và đòi hỏi bạn phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt hơn, đồng thời bỏ ra nhiều công sức quản lý hơn. Hãy cùng xem những kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời nhanh, an toàn dưới đây nhé Hầu hết mọi người khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê đều tập trung vào việc tìm kiếm một căn hộ tốt để mua, hoặc thuê rồi cho thuê lại, mà quên mất một điều quan trọng là mong muốn thật sự của chính họ. Việc đầu tiên bạn nên làm trước khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê, đó là phải làm rõ một số câu hỏi của chính mình như nguồn vốn bạn muốn đầu tư là bao nhiêu? mô hình kinh doanh muốn gắn bó? vị trí khu vực sẽ đầu tư? tỷ suất lợi nhuận mong muốn? hướng đi tương lai sau khi thực hiện xong thương vụ?… Hãy đặt ra cho mình nhiều câu hỏi liên quan đến rủi ro và lợi nhuận trước khi kinh doanh nhà cho thuê Sau khi bạn đã trả lời đầy đủ những câu hỏi trên và hình dung được rõ thứ mình muốn, việc tìm kiếm và gửi thông tin cho các kênh tìm kiếm như văn phòng môi giới, báo mạng, báo giấy… sẽ mang lại cho bạn những kết quả chính xác và hiệu quả đến bất ngờ. Kinh nghiệm thứ hai đầu tư căn hộ cho thuê Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chính Thực tế chỉ ra rằng đa phần các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản thành công trên thế giới không bao giờ sử dụng hết toàn bộ số tiền mặt của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Dẫn chứng cho điều này là Tổng thống Mỹ kiêm tỷ phú bất động sản Donald Trump, trong các thương vụ mua bán kinh doanh bất động sản, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn dù ông có cả đống tiền mặt trong tay. Vì bản chất bất động sản cho bạn một khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy, bạn cần phải lưu ý đến dòng tiền âm - khoản tiền phải trả gốc và lãi đều đặn hàng tháng cho ngân hàng. Hãy tính toán và lưu ý dòng tiền âm đó với dòng tiền dương từ việc cho thuê nhà để lựa chọn mô hình kinh doanh và khoản huy động phù hợp. Bạn cũng có thể huy động vốn từ những cá nhân theo phương thức hợp tác đầu tư và chia sẻ cho họ một phần lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp. Kinh nghiệm thứ ba đầu tư căn hộ cho thuê Đàm phán hiệu quả, đôi bên cùng có lợi Khi mua đất, mua nhà cho thuê hay cả thuê nhà cho thuê lại thì công việc đàm phán đều rất quan trọng. Bạn nên biết bất động sản là một loại tài sản lcó giá trị ớn nên mỗi chênh lệch đàm phán được như giá trên mỗi đơn vị mét vuông, hay giảm được một khoản tiền thuê nhà hàng tháng, nếu nhân với tổng diện tích hoặc tổng thời gian thuê thì đó là một con số khá lớn. Ngoài ra, nếu bạn lựa chọn mô hình thuê - cho thuê lại thì việc khai thác và hợp tác với chủ bất động sản là một quá trình làm việc lâu dài và có nhiều yếu tố tác động. Do đó cần phải có những thỏa thuận đạt được hiệu quả đôi bên cùng thắng chủ nhà có được mức giá thuê tốt và sự ổn định dài lâu, người thuê cho thuê lại cũng được mức lợi nhuận xứng đáng với công sức thực hiện thương vụ của mình thì việc hợp tác mới lâu dài và bền chặt. Kinh nghiệm thứ tư đầu tư căn hộ cho thuê Cải tạo để tối ưu hoá lợi nhuận Hãy cải tạo lại căn hộ hoặc ngôi nhà của bạn để tăng tối đa lợi nhuận cho thuê Mỗi căn hộ/ căn nhà đều có những phần không gian bị lãng phí mà nếu nhà kinh doanh biết tận dụng và khai thác thì có thể tạo ra những giá trị cho những người khách thuê khác hoặc tăng thêm lợi nhuận cho mình. Khi mua hay thuê một căn nhà/căn hộ để cho thuê, bạn hãy quan sát những góc không gian đó. Thường một căn nhà/căn hộ lớn có nhiều phòng cho thuê, gian bếp ở tầng trệt ít khi được quan tâm sử dụng và vệ sinh. Thay vì để phần không gian chung đó bị bừa bộn theo kiểu “cha chung không ai khóc", bạn có thể biến nó thành một căn phòng có bếp cho những vị khách yêu thích việc nấu nướng. Tầng gác xép áp mái hay nhà kho trên sân thượng chỉ cần một chút khéo léo sẽ thành một căn phòng đầy chất nghệ sĩ với ánh trăng vào buổi tối, hay một penthouse thu nhỏ với những cây xanh, thảm cỏ được trang trí ở phần sân thượng trước phòng. Hãy nhìn vào những không gian bị lãng phí và bạn sẽ có một căn nhà cho thuê đặc biệt cùng với khoản lợi nhuận tối ưu nhất. Kinh nghiệm thứ năm đầu tư căn hộ cho thuê Tìm kiếm khách hàng mục tiêu Sai lầm thường thấy nhất của những người làm kinh doanh bất động sản cho thuê là học theo các nhân viên môi giới bất động sản trên thị trường, bằng việc tiếp thị bất động sản với nội dung chung chung để nhằm thu hút nhiều khách thuê với nhiều nhu cầu khác nhau. Nhưng vấn đề bạn, những nhà đầu tư căn hộ cho thuê, nên nhớ rằng, những người môi giới nhà đất cần thu hút nhiều khách hàng bởi họ có giỏ hàng nhiều sản phẩm khác nhau để tư vấn. Ngược lại, bạn chỉ có đúng một sản phẩm cho thuê của mình, vì vậy đừng tốn thời gian tiếp những vị khách với nhu cầu không phù hợp. Và bí kíp ở đây chính là sử dụng phương pháp tiếp thị đích mô tả thật kỹ lưỡng các đặc điểm căn nhà cho thuê của mình, giá cả và các khoản phí cụ thể kèm theo những hình ảnh thật của bất động sản đó. Sau đó đưa các thông tin này lên những kênh có nhiều khách hàng tìm kiếm như các trang rao vặt bất động sản, báo chí… Điều lưu ý lớn nhất là bạn đừng cố gắng dấu diếm thông tin nào, hay sử dụng hình ảnh minh hoạ của bất động sản khác, vì khi khách thuê đến trực tiếp xem nhà, họ cũng sẽ nhận ra điều đó. Do vậy hãy thành thật với nội dung tiếp thị ngay từ đầu, bạn sẽ có được những khách thuê mục tiêu - những khách mà căn nhà của bạn đúng với sở thích và nhu cầu thực của họ. Kinh nghiệm thứ sáu đầu tư căn hộ cho thuê Đăng tin cho thuê ngay khi có thể Câu nói “Thời gian là tiền bạc” trong việc kinh doanh nhà cho thuê là một câu nói hoàn toàn theo nghĩa đen. Bởi mỗi ngày, mỗi giờ, mỗi phút, mỗi giây trôi qua không cho thuê được căn nhà của mình, bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng. Nếu ai đã từng làm mô hình thuê - cho thuê lại. Tiền thuê đã trả cho chủ nhà rồi mà vẫn chưa cho thuê được phòng thì sẽ hiểu cảm giác mất tiền từng ngày khủng khiếp như thế nào. Vì thế việc cho thuê nhà phải được triển khai với tốc độ nhanh và gấp rút. Để làm được điều này bạn cần có những bước chuẩn bị và cho thuê trước khi căn nhà được hoàn thiện xong. Và một phương pháp khác mà tôi đang sử dụng là tổ chức những cuộc đua cho các đội kinh doanh cùng cho thuê một căn nhà để tìm ra đội nhóm chiến thắng và trích một phần lợi nhuận hàng tháng cho họ. Nếu bạn là một cá nhân làm mô hình này, có thể áp dụng tương tự bằng cách gửi thông tin cho nhiều môi giới để tạo ra sự cạnh tranh và cuộc đua cho thuê chính căn nhà của mình. Kinh nghiệm thứ bảy đầu tư căn hộ cho thuê Vận hành và quản lý nhà cho thuê hiệu quả để tối ưu chi phí Quản lý nhà cho thuê tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể quỹ thời gian cá nhân của mình Để thu được tiền cho thuê của khách đúng hẹn, hãy áp dụng nguyên tắc về sự chuẩn bị và tạo thuận tiện cho khách bằng nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Lưu ý về việc đóng những khoản tiền dịch vụ đúng hẹn để không xảy ra tình trạng cắt nước - cắt điện làm một số lượng lớn khách thuê phẫn nộ, và giữ uy tín với chủ nhà trong vấn đề thanh toán tiền thuê cho họ. Nếu có trục trặc hay phát sinh gì liên quan đến khoản tiền phải trả cho chủ nhà, hãy thông báo cho họ trước và có những văn bản xác thực đi kèm. Việc đăng ký tạm trú tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép cần thiết cho căn nhà cho thuê cũng được quan tâm để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và nên nhờ sự tư vấn, hướng dẫn cụ thể của công an khu vực đang quản lý căn nhà cho thuê của bạn. Bên cạnh đó, hãy bảo trì và sữa chữa bất động sản trước khi hư hỏng xảy ra, đừng đợi đến khi có chuyện mới xử lý. Bởi lẽ, đến lúc đó bạn đã chịu những thiệt hại nặng nề và những khoản chi phí sửa chữa sẽ vô cùng đắt đỏ. Kinh nghiệm thứ tám đầu tư căn hộ cho thuê Chăm sóc khách thuê chu đáo, tận tâm Quan tâm và hỗ trợ khách thuê tận tâm là một trong những yếu tố quan trọng để có được những khách thuê lâu dài cho căn nhà của bạn. Bên cạnh đó, hãy tập trung cho những khách tốt và hạn chế dần những khách thuê xấu. Trong một căn nhà, những khách thuê xấu sẽ khiến khách tốt bỏ đi. Nếu bạn không loại được những khách thuê xấu và giữ được những khách tốt ở lại thì các khách thuê xấu khác sẽ kéo đến lấp đầy căn nhà của bạn. Như vậy, bạn sẽ có những trải nghiệm tồi tệ khi kinh doanh với họ như trễ nải đóng tiền, mất trật tự, mất vệ sinh và phá hoại tài sản… Có thể bạn quan tâm Bảng so sánh giúp bạn biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê nhà Bằng cách nào Rever giúp bạn mua bán bất động sản hiệu quả hơn? 6 lợi ích khi giao dịch mua bán và thuê nhà trên Rever Đầu tư căn hộ cho thuê liệu có tốt hơn gửi tiết kiệm ngân hàng? 6 lời khuyên giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng Hùng Phú TH Trong các phân khúc bất động sản thì phân khúc chung cư vẫn luôn có nguồn cung và nguồn cầu ổn định nhất, nhưng loại hình đầu tư này có mang lại lợi nhuận hay không? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây. Tại các đô thị, thành phố lớn quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp nên các dự án chung cư đang trở thành xu hướng mới vừa đáng sống vừa đáng để đầu tư. Loại hình bất động sản này có nhiều tiềm năng để phát triển nhưng song song với đó các rủi ro vẫn tồn tại mà nhà đầu tư cần lưu ý. Vài năm trở lại đây, xu hướng dịch chuyển về phân khúc nhà chung cư tăng lên nhanh chóng. Theo số liệu thống kê, số lượng người mua nhà chung cư đã tăng lên gấp nhiều lần so với các năm trước đây. Nếu như trước đây tâm lý đám đông là phải sở hữu nhà mặt đất thì hiện nay nhà chung cư được yêu thích bởi những tiện ích và không gian sống xanh. Theo số liệu thống kê, số lượng người mua nhà chung cư đã tăng lên gấp nhiều lần so với các năm trước đây Những ưu nhược điểm khi đầu tư căn hộ chung cư Ưu điểm - Đầu tiên, phải kể đến ưu điểm về mức giá của các căn hộ chung cư rẻ hơn so với các phân khúc khác trên thị trường như căn hộ hay đất nền, nhà phố. Do đó, đầu tư vào chung cư sẽ hợp với túi tiền của nhiều người hơn là các loại hình khác. Ví dụ một căn hộ chung cư có diện tích khoảng 70m2, giá thị trường dao động trong khoảng trên dưới 2 tỷ đồng. Nhưng cùng là diện tích như vậy thì nhà mặt đất sẽ có giá 4 đến 5 tỷ đồng hoặc hơn nếu ở những vị trí đắc địa. - Bên cạnh đó, các dự án chung cư sẽ cho người mua trả góp với lãi suất thấp hoặc khổng lãi suất khi phần lớn các chủ đầu tư đều liên kết với các ngân hàng và các quỹ tín dụng tài chính tạo điều kiện cho người mua có thể linh động trong kinh tế. Đồng thời, thủ tục giấy tờ cũng đỡ rắc rối hơn so với việc mua các dự án nhà đất khác. - Ngoài ra, khi mua chung cư nhà đầu tư sẽ có nhiều hình thức trả linh động với những khoản cho vay dài hạn 10 năm, 20 năm… Nên vấn đề tài chính sẽ được nới lỏng hơn khổng tạo áp lực lớn cho người mua. - Một lợi thế nữa của việc đầu tư vào các căn hộ chung cư đó là có thể kết hợp với mục đích cho thuê lại và cho thuê với mức giá cao. Mức giá của căn hộ chung cư cho thuê sẽ phù hợp với nhiều tầng lớp thu nhập. Đồng thời khổng gian sống ở những khu chung cư rõ rang văn minh, cao cấp hơn lại có đầy đủ tiện ích cần thiết. Các hoạt động cộng đồng và tập thể tại khu chung cư cũng là một điểm cộng lớn. Một lợi thế nữa của việc đầu tư vào các căn hộ chung cư đó là có thể kết hợp với mục đích cho thuê lại và cho thuê với mức giá cao Nhược điểm - Rủi ro đến từ các chủ đầu tư Rủi ro thường gặp nhấy trong việc đầu tư chung cư chính là rủi ro đến từ chủ đầu tư do khi mua nhà đầu tư khổng tìm hiểu kĩ. Việc chọn được chủ đầu tư uy tín xây dựng dự án tốt đẹp đúng với cam kết ban đầu là điều khổng phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Hiện nay, không thiếu tình trạng các chủ đầu tư chạy quảng cáo để đẩy mạnh sản phẩm và giá cả để bán được nhà thông qua các hình thức thổi phồng giá trị của chung cư. Ví dụ thường gặp nhất là việc trên bản vẽ các chủ đầu tư bố trí hạ tầng được lắp đặt nhưng đến khi hoàn thành bàn giao lại thiếu quá nhiều tiện ích và không đúng với hình ảnh ban đầu. - Rủi ro về mức giá đầu vào và đầu ra Một số chung cư phổ thông đều có mức giá hợp lý, dễ chấp nhận nhưng có nhiều dự án lại có giá biến động theo thời gian. Trong nhiều trường hợp, có những dự án mở bán trong quá trình đang thi công thì mức giá rất rẻ, những nhà đầu tư thấy vậy sẽ đặt cọc để mua với hi vọng sinh lời khiến cho mức giá tăng đột biến. Nhưng sau này khi hoàn thành từng giai đoạn không ai đảm bảo rằng giá của khối bất động sản sẽ tăng và nếu như vậy thì nhà đầu tư sẽ chỉ hoà vốn hoặc lỗ. Còn đối với những người đầu tư chung cư để cho thuê, họ nghĩ rằng đây là khoản tiền thụ động sẽ nhận cố định hàng tháng. Nhưng thời gian để hoàn vốn lại khổng nhanh trừ khi họ cho thuê nhà với mức giá cao. Song, như vậy sẽ chỉ những người có thu nhập khá mới đủ khả năng chi trả vô tình đã thu nhỏ tập khách hàng cho thuê. Các hình thức đầu tư căn hộ chung cư Trên thị trường có nhiều hình thức đầu tư căn hộ chung cư nhưng một số hình thức phổ biến nhất phải kể đến như sau 1. Đầu tư vào các dự án nhà chung cư đang xây dựng Đây là hình thức nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì họ sẽ mua được giá rẻ hơn nhiều so với thời điểm chung cư hoàn thiện. Trung bình những dự án này sau khi hoàn thiện có thể thu về số lãi từ 20-30% lợi nhuận so với thời điểm ban đầu. Đây là cách đầu tư khá thông minh khi số vốn ban đầu bỏ ra nhỏ và còn được đóng tiền theo từng đợt. 2. Đầu tư vào các bất động sản cho thuê Nếu như đầu tư vào dự án chung cư đang xây là hình thức lướt sóng thì việc đầu tư vào các dự án chung cư mini cho thuê sẽ mang lại nguồn thu nhập ổn định nhưng không thể thu hồi vốn nhanh. Loại hình này phù hợp với nhiều đối tượng như người đi làm, sinh viên, hộ gia đình nhỏ,… Do đó, số lượng khách hàng luôn ổn định, đảm bảo nguồn cung liên tục không bị gián đoạn. Nếu như đầu tư vào dự án chung cư đang xây là hình thức lướt sóng thì việc đầu tư vào các dự án chung cư mini cho thuê sẽ mang lại nguồn thu nhập ổn định 3. Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và bình dân Hiện nay khi du lịch đang mở cửa trở lại sau thời kì đại dịch thì nhiều nhà đầu tư quyết định chọn hình thức đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn, resort. Đây cũng là một hình thức sinh lời ổn định và có thể thu hồi vốn nhanh nếu như du lịch phát triển lượng khách nước ngoài đến Việt Nam tăng mạnh. Tuy nhiên để bỏ tiền ra đầu tư vào các hình thức này là rất lớn nhưng bù lại số tiền thu về cũng rất lớn với những khu nghỉ dưỡng cao cấp. Phần lớn, các nhà đầu tư sẽ chọn các bất động sản ở thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cùng với hai thành phố lớn là Hà Nội và Chí Minh do lượng khách ở đây ổn định và dồi dào. Đối với những nhà đầu tư nhỏ thì họ sẽ đầu tư theo kiểu nghỉ dưỡng bình dân nhưng nếu phục vụ tốt thì vẫn thu được mức phí thuê cao. Song, bên cạnh những ưu điểm thì loại hình này vẫn tồn tại nhược điểm là các chính sách pháp lý không được mở rộng như các hình thức khác. Kinh nghiệm đầu tư chung cư hiệu quả Kinh nghiệm đầu tiên chính là chọn vị trí đắc địa để đầu tư mua chung cư cho thuê. Nên chọn các chung cư ở vị trí trung tâm, giao thông đi lại thuận tiện, gần các tiện ích như bệnh viện, trường học… Tuy những vị trí này phải bỏ ra nhiều tiền để đầu tư ban đầu nhưng ngược lại khi cho thuê sẽ thu được giá cao nhanh chóng hoàn vốn và có thu nhập ổn định hàng tháng. Nếu không muốn đầu tư chung cư cho thuê thì không nhất thiết phải chọn những chung cư ở vị trí trung tâm mà có thể chọn những dự án của các chủ đầu tư uy tín trên thị trường. Đồng thời, cần phải xem các tiện ích của chung cư đó, chính sách cho vay và thanh toán có nhiều ưu đãi cho người mua hay không. Đây là lợi thế và yếu tố quyết định để một người đang đắn đo có nên mua lại căn chung cư của bạn hay không. Nếu không muốn đầu tư chung cư cho thuê thì không nhất thiết phải chọn những chung cư ở vị trí trung tâm mà có thể chọn những dự án của các chủ đầu tư uy tín trên thị trường Theo tâm lý chung khách hàng thuê hay mua nhà đều thích ở những khu dân cư hiện đại văn minh, đầy đủ tiện nghi thì xa trung tâm một chút cũng được. Do đó, nhà đầu tư cần xem xét lựa chọn kĩ lưỡng những yếu tố ngoại cảnh xung quanh bên cạnh yếu tố giá cả. Một kinh nghiệm nữa khi đầu tư căn hộ chung cư chính là chọn các chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng với những chính sách đãi ngộ cao. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã liên kết với ngân hàng để mở ra chính sách ưu đãi hấp dẫn như trả góp không lãi suất trong hai năm đầu tiên, những khoản trả góp ngắn hạn hoặc dài hạn và linh động tất toán trước... Như vậy sẽ giúp cho nhà đầu tư dễ dàng mua bán hoặc cho thuê hơn. Cuối cùng, cần phải tìm được tệp khách hàng tiềm năng vì đối với các dự án chung cư cao cấp thường đánh vào tệp khách hàng có thu nhập cao nên sẽ nhanh chóng thu hồi vốn. Nhưng với những chung cư ở tầm trung lại phải tìm một tệp khách hàng khác những khách hàng này sẽ có thu nhập ở mức vừa, như vậy đồng thời nhà đầu tư cũng phải điều chỉnh mức giá cho thuê hợp lý. Để tìm được một chung cư đầu tư sinh lời cần đến rất nhiều kinh nghiệm do đó những người mới đầu tư không nên nóng vội mà cần nắm bắt kĩ các thông tin, kiến thức và diễn biến thị trường. Để tìm được một chung cư đầu tư sinh lời cần đến rất nhiều kinh nghiệm do đó những người mới đầu tư không nên nóng vội Những lưu ý khi đầu tư chung cư cho thuê Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ cho thuê để sinh lời mà nhà đầu tư cần phải quan tâm - Chọn sản phẩm chung cư vừa với mức tiền mà nhà đầu tư thường nên chọn những dự án không quá đắt cũng không quá rẻ. Như vậy sẽ rút ngắn quá trình hoàn vốn cũng như tăng khả năng mua bán sản phẩm nhà đất này. - Lựa chọn những căn hộ có vị trí, địa điểm đẹp và thuận lợi, đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống. - Tận dụng các mối quan hệ để mua được chung cư theo suất vốn của chủ đầu tư bán lại sẽ mang đến nhiều lợi nhuận hơn. - Cần nắm rõ các pháp lý để quá trình mua bán được rành mạch, tránh tình trạng buôn gian bán lậu tiền mất tật mang. - Phải lưu ý chọn những nhà đầu tư uy tín trên thị trường và những tệp khách hàng tiềm năng để dễ đàm phán trong quá trình cho thuê hoặc mua bán. Cần nắm rõ các pháp lý để quá trình mua bán được rành mạch, tránh tình trạng buôn gian bán lậu tiền mất tật mang Việc đầu tư chung cư sinh lời đã trở thành xu hướng trên thị trường hiện nay, song, khổng phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ hết về loại hình này để đầu tư sinh lãi. Nên phải hết sức cẩn thận khi thực hiện các giao dịch mua bán chung cư.

dau tu can ho